В первом чтении принят законопроект №369931-8 о реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики
Ранее мы уже говорили об этой инициативе. Речь идет о корректировке пп.23.1 п.3 ст.149 НК РФ, в котором идет речь о налогообложении услуг застройщиков, предоставляемых на основании договора участия в долевом строительстве (по 214-ФЗ).
Сейчас при долевом строительстве налог берется только при строительстве объектов производственного назначения, то есть предназначенных для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). Также есть письмо Минфина №03-07-15/98846 от 12.11.2020, разъясняющее, что передача нежилых помещений в многоквартирном доме налогообложению налогом на добавленную стоимость в соответствии с этим пунктом не подлежит.
Принятым 20.06.23 в первом чтении законопроектом предлагается:
- освободить от налогообложения услуги застройщика по 214-ФЗ в отношении жилых домов, жилых помещений, а также нежилых помещений (в том числе гаражей и машино-мест), входящих в состав многоквартирных домов;
- установить подлежащим налогообложению услуги застройщика по 214-ФЗ в отношении помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).
Заметим, что в первой редакции присутствовала формулировка «строительство жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)». К первому чтению авторам законопроекта, видимо, напомнили, что помещения, именуемые апартаментами, по действующему законодательству не являются жилыми помещениями. А вот появление в НПА официального определения апартаментов снова откладывается.
Подробнее об апартаментах — в разделе «Типология» Справочника Cadastre.ru
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Апартаменты будут дороже? / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1007. – Дата публикации: 23.06.2023
